Octubre,
2003 - Fuente: Noticias Urbanas
Los vecinos del Barrio Cardenal Samoré,
construido por la Comisión Municipal de la Vivienda,
recibieron -el mes pasado-, circulares en las que se les
informaba el monto de la cuota mensual que debían
abonar a partir de entonces por la adquisición
de sus viviendas.
Pero, como en muchos casos la cifra era
muy superior a la que habían acordado abonar, el
lunes 20 de octubre -a las siete de la mañana-,
un grupo de vecinos y delegados de ese complejo habitacional
se acercaron a la casa particular de Aníbal Ibarra
-Campillo 2757-, pero no fueron atendidos por el Jefe
de Gobierno.
Quien se acercó al lugar fue el titular
de la CMV, Ernesto Selzer, para escuchar los reclamos
en la vereda. Al día siguiente la CMV dio marcha
atrás con la medida. Allí se asegura que
el conflicto está solucionado, pero algunos delegados
vecinales aún no están conformes.
Antecedentes:
En mayo de 1999 la Legislatura porteña
sancionó la ley 177, mediante la cual se creó
una comisión técnica tripartita -integrada
por representantes de la CMV, barriales y de la Legislatura-,
para emitir dictámenes sobre varias cuestiones
vinculadas con los barrios Cardenal Samoré, Lafuente,
Donizetti, Rivadavia II, Illia, Consorcio 16, Savio III
y Copello, todos construidos por la Comisión Municipal
de la Vivienda.
Entre las cuestiones figuraba la realización
de una nueva valuación de los inmuebles y del valor
de las cuotas mensuales que debían pagar los compradores.
La comisión realizó los revalúos,
obteniendo como resultado una fuerte disminución
tanto en el precio de los departamentos como de las cuotas.
Según explicó Juan Ferreira, delegado del
Barrio Samoré, se estableció un máximo
de 300 cuotas mínimas de 50 pesos.
El 6 de junio de 2001 se firmó un
acuerdo entre los miembros de la Comisión Técnica,
en presencia de representantes de la Defensoría
del Pueblo y de la Escribanía General de la Ciudad.
Allí se establecieron cinco modelos de actas de
adhesión a la ley 177 para que las suscribieran
los vecinos que quisieran beneficiarse con la norma.
Los diferentes tipos de actas contemplaban
las distintas situaciones habitacionales y establecían
condiciones según los casos: "unidades con
saldo de deuda sin escriturar", "unidades con
saldo de deuda escrituradas", "unidad con precio
cancelado sin escritura", "unidad titular fallecido
con saldo de deuda sin escritura" y "unidad
titular fallecido con precio cancelado".
En las actas, los adherentes fijaban el
valor de la cuota que debían pagar, siempre de
cincuenta pesos como mínimo. En cada acta se establecía
también que si las condiciones estipuladas allí
no se cumplían, éstas quedarían sin
efecto y volvería a quedar vigente el monto estipulado
en el boleto de compraventa original.
Explicaciones:
"Lo que sucedió en el caso de
las personas que recibieron la circular con las cuotas
más altas fue que hubo una aplicación un
tanto rígida de lo establecido en las actas de
adhesión. Por ejemplo, en el caso de las unidades
con saldo de deuda sin escriturar se establece un plazo
de escrituración de 45 días contados desde
la suscripción del acta. En los casos en los que
esto no se hizo se la dio por caducada", señaló
Gustavo Varela, gerente del Registro de Adjudicaciones
Inmuebles de la CMV, a la agencia Noticias Urbanas. "Sin
embargo -añadió-, reconocimos que el reclamo
de los vecinos era justo y dimos marcha atrás con
la medida".
El funcionario relató que este problema
surgió tras la rehabilitación de los pagos,
que en la mayoría de los casos habían sido
suspendidos, ya sea por los vecinos o por la CMV. En cuanto
a las escrituraciones no realizadas, aclaró que
hay muchos casos en los que la responsabilidad no recae
sobre el comprador. Incluso a veces el responsable fue
el Estado, que no otorgó a tiempo el certificado
de libre deuda correspondiente para la escrituración.
El plazo para adherir a la ley 177 ya venció,
aunque Varela afirmó que se harán excepciones
para los casos que lo ameriten -por ejemplo, si la persona
estuvo presa-. "Con respecto a las escrituraciones
no realizadas, si los compradores manifiestan la voluntad
de llevarlas a cabo se los va a tener en cuenta aunque
se haya vencido el tiempo para hacerlo. La CMV es un organismo
social, no va a salir a perseguir a la gente", prometió
el funcionario porteño. |
