Buenos Aires, Lunes 1 de Agosto de 2005 - Fuente: IVC GCBA

El Programa Federal de Mejoramiento de Viviendas hace pie en la ciudad de Buenos Aires

Hasta el 5 de Agosto las PyMEs, cooperativas y sociedades de distinto tipo, con capacidad suficiente para contratar tareas de la construcción, podrán registrarse para participar en el Programa Federal de Mejoramiento de Viviendas “Mejor Vivir”.

El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) convoca a PyME, cooperativas y sociedades de distinto tipo, con capacidad suficiente para contratar tareas de la construcción, a participar en el Programa Federal de Mejoramiento de Viviendas “Mejor Vivir”.

Las empresas interesadas deberán inscribirse en el IVC, ubicado en Pasaje Carabelas 258, Planta Baja, Ciudad de Buenos Aires, entre el 1° y el 5 de agosto de 10 a 19 hs. Para más información, se puede llamar telefónicamente a 0800-999-0092 y 4323-8200 int. 4707, de 12 a 19 hs.

El objetivo del programa “Mejor Vivir” es mejorar las condiciones del parque habitacional deteriorado en la Ciudad de Buenos Aires. Consiste en la refacción y/o reacondicionamiento de viviendas deterioradas, con una antigüedad mayor a los 30 años, pertenecientes a familias propietarias de vivienda única que, por razones económicas, no pueden realizar el mantenimiento de sus hogares como, por ejemplo, filtraciones de humedad, rotura de pisos y revoques, problemas en las instalaciones eléctricas, de agua o de gas, etc. Se financiarán las reparaciones a través de un crédito con un monto máximo de hasta $15.800, que es reintegrado por la familia en un plazo de 30 años (360 cuotas) con 0% de interés.

Cualquier empresa interesada deberá presentar la siguiente documentación:

• Antecedentes de obras realizadas: carpeta con antecedentes de obras indicando dirección y contacto.
• Representante técnico: la empresa deberá contar con un profesional (maestro mayor de obras, arquitecto o ingeniero) con capacidad para la ejecución de las obras.
• Certificación de inscripción en el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC): capacidad de contratación de mano de obra de la construcción.
• Constancia de inscripción en la AFIP.
• Constancia de inscripción en la DGR.

Además, es necesario imprimir el formulario y completarlo con los datos de la empresa. El mismo puede descargarse ingresando a la página web del IVC.

Desarrollo del Programa:

Para el desarrollo de esta operatoria el IVC ha convenido con la Subsecretaría de Vivienda de la Nación una nueva modalidad de implementación de los créditos. El beneficiario del crédito otorgado firmará el contrato de forma directa con la empresa, la que previamente deberá inscribirse en el registro.

Además, el beneficiario contará con una carpeta técnica, elaborada por un profesional contratado por el IVC, que contendrá la documentación técnica contractual. La misma constará de memoria descriptiva, cómputo y presupuesto.

El presupuesto de la obra determinado por el profesional será el importe del crédito a otorgar. La empresa deberá verificar si dicho valor es rentable para el desarrollo de la obra y, en caso de aceptar la encomienda, deberá cumplir con lo especificado en la carpeta técnica. El IVC será el encargado de pagar a la empresa, por cuenta y orden del beneficiario, de la siguiente forma: un anticipo financiero del 25%, certificaciones de avance de obra y certificado de final de obra.

El mismo profesional que desarrolló la carpeta técnica será el responsable de verificar el desarrollo de la obra.

Situación Habitacional en la Ciudad:

Durante el período comprendido entre 1991 y 2001 disminuyeron los hogares en situación habitacional deficitaria del 3,5%; sin embargo, durante el mismo período se cuadruplicó el número de viviendas desocupadas. El parque construido durante este período correspondió a unidades suntuarias o dirigidas a sectores con capacidad de ahorro.

En el mismo período aumentó 100,3% en la cantidad de personas que habitan en villas de emergencia y núcleos habitacionales transitorios, mientras que el total de la población residente en la Ciudad de Buenos Aires disminuyó un 6% aproximadamente, lo que da cuenta de un fuerte proceso de concentración de riqueza acompañado de niveles crecientes de exclusión social.

De acuerdo al Censo Nacional de Población, Hogares y Vivienda de 2001, y el informe de situación habitacional de 2001, del total de hogares con situación habitacional deficitaria, 31.587 (29%) habitan viviendas irrecuperables; 11.099 (10%) lo hacen en viviendas con diferentes niveles de precariedad (de las cuales algunas podrían ser recuperables); y los 65.569 hogares restantes (61%) residen en viviendas de buena calidad aunque con situaciones de hacinamiento por cuarto, es decir, más de 2 personas por habitación.

Por otra parte, la agudización de la crisis ha incorporado al proceso de empobrecimiento y exclusión a sectores medios que hasta ese momento contaban con capacidad de ahorro. El IVC cuenta, además, con una serie de programas destinados a cubrir el déficit habitacional de estas familias.