Buenos Aires, Sábado 23 de Abril de 2005 - Fuente: GCBA
El primer Parque Industrial de Buenos Aires funcionará en Villa Soldati
Un proyecto de la Corporación Buenos Aires Sur pretende reciclar la ex planta de Suchard -ubicada en Rabanal y Av. Roca-, para transformala en un Centro Industrial Tecnológico, en el que las firmas compartirán áreas comunes y varios servicios, lo que redundará en un abaratamiento de costos para las empresas.
El inmueble ubicado en Rabanal al 3200 fue alguna vez fue una de las fábricas de chocolate más importantes de Sudamérica. Hoy, el Gobierno porteño busca recuperar el pasado productivo del barrio de Villa Soldati, llamando a licitación pública para vender por partes la ex planta de Suchard y así transformarla en el primer parque industrial de la Ciudad.
El proyecto, diseñado y puesto en marcha por la Corporación Buenos Aires Sur, pretende instrumentar en el lugar un Centro Industrial Tecnológico, una especie de consorcio industrial en el que las firmas compartirán áreas comunes y varios servicios, lo que redundará en un abaratamiento de costos para las empresas.
Para desarrollar este proyecto el Gobierno de Aníbal Ibarra compró el edificio de la fábrica de chocolates Suchard, empresa que había dispuesto el traslado de su planta a la localidad de Pacheco, en el norte del Gran Buenos Aires. El presidente de la Corporación Buenos Aires Sur, Enrique Rodríguez, aseguró que "se trata de un edificio emblemático. No sólo por lo que significó en la vida de los últimos 20 años del barrio, sino por las características de construcción y ubicación que tiene".
La planta está estratégicamente ubicada: a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a igual distancia del centro de la ciudad. Esto es el límite entre los barrios de Soldati y Lugano. "Cuando esté funcionando a pleno va a generar unos 700 puestos de trabajo, sin contar los comercios que se instalarán alrededor. Creemos que va ayudar a revitalizar el barrio", destacó Rodríguez.
El edificio de Suchard fue inaugurado en 1982 y está sobre un terreno de 21.896 metros cuadrados. Tiene 25.640 m2 cubiertos, distribuidos en 10 pisos. El 80% corresponde a depósitos y superficie productiva. El resto son oficinas. Se estima que las primeras empresas podrían comenzar a mudarse en agosto y, como el edificio está bien mantenido, estarían produciendo casi de inmediato.
El Gobierno porteño compró el inmueble en 2.020.000 dólares, pero el Banco Ciudad lo tasó en 2.500.000. A ese precio se intentará venderlo en la licitación. Hay tres opciones para lograr el derecho a ocuparlo: compra al contado, alquiler y leasing, una alternativa de alquiler por 36 a 60 meses, con opción a compra.
Según el sector del edificio, los valores de venta oscilan entre 100 y 220 dólares el metro cuadrado. La compra al contado tendrá un descuento del 10%, y los alquileres se calcularán en un 1% del precio de venta. Si bien el alquiler está entre el menú de ofertas, la intención es vender la mayor cantidad de espacios posibles.
Los pliegos con las propuestas de los interesados se abrirán el jueves 28 de abril y las empresas serán elegidas privilegiando a PyMEs industriales, empresas del mismo rubro, que actualmente trabajan en la Capital y, fundamentalmente, las que generen mayor cantidad de empleo. No se permitirán industrias contaminantes.
Las firmas adjudicadas deberán sumar inversiones para adecuar las instalaciones a sus necesidades, más allá de que la Corporación del Sur desembolsará previamente cerca de 400 mil dólares para adecuar la infraestructura de servicios básicos.
