La economía de la Ciudad se mantiene en crecimiento

El incremento de este mes se verificó como resultado de una suba de 62,6% en el uso residencial, mientras que la superficie para actividades económicas volvió a exhibir un dinamismo superior al promedio, al crecer 81,3%. Así, el resultado de lo permisado en los primeros cinco meses de 2006 observa un aumento interanual de 69,2%, producto de incrementos de 48,4% en el uso productivo (básicamente Comercio, Hoteles y alojamientos y Administración, banca y finanzas) y de 73,3% en el residencial (fundamentalmente proyectos de multivivienda). De este modo, el promedio mensual de la superficie permisada en lo que va de 2006 alcanza los 220.000 m2 y resulta el nivel más alto, para este período del año, desde al menos 1991.

Por su parte, el mercado inmobiliario interrumpió, luego de quince meses de aumentos consecutivos, su tendencia positiva, tal como lo evidencia la reducción interanual de 5,9% en las escrituras traslativas de dominio anotadas en el pasado mes de abril en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad. siendo la variación del acumulado del primer trimestre levemente mayor (15%). De todas maneras, no es posible hablar aun de un cambio de tendencia, si se tiene en cuenta que en el primer cuatrimestre de 2006, las operaciones de compraventa inmobiliaria aumentaron, con relación a igual período del año anterior, 9,2%. Un comportamiento aun más dinámico observaron las escrituras hipotecarias, que en los primeros cuatros meses del año mostraron un ascenso de 25,3%, aunque dicho aumento resulta de la comparación con valores particularmente bajos. En línea con este desempeño, el crédito hipotecario canalizado a través de los bancos continúa reaccionando, y ya lleva siete meses de crecimiento interanual consecutivo.

El turismo receptivo de la Ciudad, también se ubica entre los sectores con mayor expansión de los últimos años, performance que mantiene hasta el presente. En particular, la información referida al mes de mayo refleja un nuevo crecimiento interanual del número de turistas que visitaron la Ciudad (8%), tanto por el incremento de turistas nacionales (8,6%) como del extranjero (7,2%). Así, el total de los visitantes a la Ciudad alcanzó este mes casi a 600.000 personas.

La tasa de ocupación hotelera relevada por la Dirección General de Estadística y Censos del GCBA y el INDEC, en cambio, dio cuenta de una leve retracción del turismo receptivo alojado en hoteles en enero de 2006, último dato disponible. Dicha tasa arrojó un nivel de ocupación promedio de 53,9%, 2,3 pp. por debajo del registro de igual mes del año anterior. Esta caída se explica, por el retroceso de la ocupación en aparts (-4,9%), que se correlaciona con un menor nivel de visitantes por motivos laborales que se registra en este mes del año. Por otro lado, el incremento de la oferta de plazas, producto de las inversiones realizadas en los últimos años, también estaría incidiendo en dicho comportamiento decreciente de la tasa de ocupación hotelera.

Otro de los sectores con alta concentración en la Ciudad de Buenos Aires y fuerte dinamismo en el último año ha sido el de las industrias culturales. Se destaca, en mayo, el aumento interanual en la cantidad de ejemplares de libros producidos en el país (58%) y de los títulos (45%). En música, se comercializaron 1,35 millones de unidades en mayo, equivalentes a $28 M, lo que implicó una suba interanual de la venta de unidades (8%) y de los importes vendidos (18%), con un aumento del precio promedio de 9%. Por otra parte, 8 de los 20 discos más vendidos correspondieron a música local y 5 en español, lo que muestra una preferencia del público por los artistas nacionales e iberoamericanos. Las estadísticas de publicidad mostraron una reducción de la cantidad de comerciales totales filmados (15%), como resultado de un aumento de las dirigidas al exterior (19%) y una reducción significativa de las demandadas por el mercado interno (39%).

No obstante, tanto la cantidad de técnicos ocupados como la duración promedio de rodaje se incrementó, debido a que las producciones que se exportan son las más complejas y costosas. Finalmente, la concurrencia a salas de cine ubicadas en Centros de Compras de la Ciudad, en marzo de 2006, registró una caída de 14% con respecto a igual período del año anterior, lo que se explica por una menor convocatoria de las películas que están en cartel, en comparación con los éxitos de taquilla del año anterior. En tanto que la cantidad de estrenos en mayo de 2006 reflejó una reducción interanual de 2 películas.

En sintonía con la expansión de la actividad económica, el sector financiero continuó con su progresiva mejora, con recuperación de su rentabilidad, volumen de depósitos y cartera de créditos. Dicho comportamiento incidió favorablemente en el desempeño de la actividad económica local dada la importancia que adquiere el sector en la economía porteña y el empleo generado localmente. En tal sentido, en abril el sistema financiero volvió a presentar ganancias (por un monto de $267 millones), alcanzando 13 meses consecutivos de resultados positivos.

Por su parte, en mayo se aceleró el crecimiento de los depósitos en el sistema bancario local (17,7% interanual y 3,1% intermensual), cumpliéndose dos años y dos meses de subas mensuales consecutivas. La expansión de la masa crediticia bancaria, en tanto, fue aún mayor y alcanzó alzas de 35% y 2,6%, en términos interanuales e intermensuales, respectivamente. Este crecimiento fue motorizado principalmente por los préstamos personales y documentados y la utilización de tarjetas de crédito.

En tanto, tal como se adelantó, el stock de los créditos hipotecarios mostraron su séptima variación interanual positiva consecutiva (0,2%), por lo que parecería estar dejando atrás el declive que lo caracterizó entre 2003 y fines de 2005. Con excepción del sector supermercadista, la actividad del comercio minorista que se desarrolla en la Ciudad recuperó un interesante dinamismo. En tal sentido, luego del leve retroceso que interrumpió 35 meses de aumentos continuos, la venta de vehículos 0 km. comercializados en la Ciudad de Buenos Aires se reanimó (13,7%) y los 8.600 automóviles vendidos superan los 7.300 que se vendieron en promedio durante el año pasado.

Por su parte, los Centros de Compras ubicados en la Ciudad continuaron exhibiendo importantes aumentos en sus ventas (17,9%), como consecuencia de la demanda de los turistas y la sostenida recuperación del consumo interno de sectores medios y altos. Una tendencia similar se observa en las ventas de las casas de Electrodomésticos y artículos para el hogar, cuya evolución en el cuarto trimestre de 2005 fue altamente positiva (35,2%) y que en estos últimos meses habría continuado por el impulso adicional de las ventas generado por el Mundial de Fútbol.

Asimismo, las ventas de marzo de los supermercados nuevamente registraron un leve retroceso (0,6%), que continúa la mala performance del sector en los últimos meses y que se debe a la pérdida de segmento de mercado provocada por el desplazamiento del consumo hacia autoservicios y comercios barriales y de proximidad. La dinámica de la tasa de ocupación de los principales ejes comerciales de la Ciudad, en tanto, tuvo un leve descenso (0,3%), que refleja el amesetamiento de la cantidad de locales activos durante el últimos año.

El transporte intraurbano mostró en abril un retroceso de la cantidad de pasajeros transportados (3,8%), en particular como consecuencia del paro de actividades que afectó a la red de subterráneos y en general por los feriados de semana santa. La circulación por autopistas de la Ciudad se incrementó 9,5%, acelerando el crecimiento observado en los últimos meses. En tanto, el movimiento interurbano de pasajeros mostró una leve suba de 2,8%, mientras la circulación vehicular en los accesos a la misma exhibió, en abril, un incremento interanual de 8%.

La recaudación impositiva del gobierno mostró nuevamente un comportamiento positivo en mayo, al crecer 19,8% en términos interanuales. Dicho aumento se explica en buena parte por el alza de 13,2% en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos, que guarda una relación directa con la actividad económica desplegada localmente. Cabe destacar el aumento registrado por el rubro Moratoria y Gravámenes varios, que registró un notable incremento del 101,3% impulsado por la moratoria para Deudas de hasta $3.600 en ABL y Patentes.

Un alza más moderada aunque también positiva, evidenció el consumo de energía eléctrica en la Ciudad en el primer trimestre de 2006 (4,4%), mientras que la única baja interanual en los servicios públicos se produjo en la recolección de residuos domiciliarios de abril (-5,2%). En el año 2005 las exportaciones de bienes de la Ciudad se situaron en U$S 270,1M, manifestando un incremento interanual de 12,6%, prolongando la suba de los dos años anteriores. La buena performance se observó tanto en la las exportaciones de Manufacturas de origen industrial (11,8%), como en las Manufacturas de origen agropecuario (14,7%).

En cuanto a la inversión, durante el primer trimestre de 2006, en base a un relevamiento propio, se registró un total de 13 inversiones realizadas en la Ciudad de Buenos Aires, 9 de las cuales dieron cuenta del monto invertido (U$S 24,5M). Dicho monto representó un incremento interanual del 77,4%, si se lo compara con el primer trimestre del año anterior. Al mismo tiempo, se registraron 19 anuncios de inversión, de los cuales 8 especificaron la cifra del desembolso (U$S 96,7M).

Respecto de la distribución del monto invertido, el barrio de Retiro concentró el mayor volumen de desembolsos (U$S 13,2M), con una participación de 54,1%. En este contexto, el Gobierno de la Ciudad, a través de su Ministerio de Producción, continuó con su política de apoyo a la actividad empresarial, el empleo y los ingresos a través de un conjunto heterogéneo de acciones, muchas de las cuales ya fueron comentadas en informes anteriores. Entre las novedades de este mes, comenzaron a desarrollarse los cursos correspondientes a la tercera edición del Programa Empleo Joven, destinados a 7.500 beneficiarios, lo que significa un incremento de 50% con relación al año 2004, cuando se realizó la primera edición.